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常州金鼎明都国际大酒店

Jinding Mingdu International Hotel
TEL:酒店地址:常州武进区湟里镇金鼎路8号(金鼎路与新湟北路交叉口)
住客点评>>
  • 好评
    对面是超市和吃饭的地方,比较方便
  • 好评
    酒店各方面很不错,下次根据地!
  • 好评
    非常高性价比的酒店,服务周到
  • 好评
    酒店管理规范,服务周到,性价比超高。感觉唯一不足的是,10楼花洒水量太小,淋浴不是非...
  • 好评
    很喜欢,每次去常州都会住那里
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地产热过后:酒店管理公司处境尴尬

2016.01.05
  “之前经济高速发展时看不出酒管公司的问题,因为地产行业在赚钱交管理费。但现在到了退潮期,地产公司逐渐解约后问题就凸显了。”盈蝶酒店咨询CEO胡升阳告诉TBO(旅游商业观察)。
  “前面几十年,所有高端酒店的房东都不差钱,或者都没有想过通过酒店来赚钱。这个出发点和定位本身就是不正常的。”
  以往,巨大的利润使房地产行业发展呈现出一种井喷的态势,房地产商为了提高楼盘和商业地产的价值,往往会在楼盘或者商业地产的周边建设配套的酒店——为了跟楼盘和商业地产的地位相匹配,这些配套的酒店的档次一般都较高。
  同时,虽然高档酒店经营存在所谓的利润“黑洞”,但酒店作为一个商业地产所带来的整体快速增值也是有目共睹的。
  一些业主经营几年后把酒店整体出售,往往可以获取不菲的经济效益——经济放缓势、房地产“库存”增多,间接令房地产行业投资回报降低,这条路对于酒店业主来说已经愈发艰难。
  另一方面,酒管公司追求高市场占有率,近几年在中国纷纷加快开店速度。然而,地产盈利的思路之下,许多酒店所在城市消费能力先天不足,亦或房间数接近饱和——这些问题正在日益恶化。多数酒管公司却不得不面临一个尴尬的现实:酒店亏损成为常态。
  不过,对于酒管公司尤其是外资酒管公司来说,酒店赔钱与否和酒管公司是没有什么关系的。据了解,大部分外资酒管公司采取的是“品牌输出”模式,即只负责向酒店物业方提供品牌化的管理,并依照不同品牌收取不同管理费。
  依据条款细则来看,多数情况下,无论酒店的实际经营状况如何,酒管公司都可以稳赚不赔。这是一座活火山。业主的不满随时都可能集中爆发。
【交通位置】
周围环境: 江苏明都超市
酒店为武进、宜兴、金坛三地交界处,邻近常宁高速公路湟里镇连接段,交通便利。
- 距离常州机场约35公里,乘坐出租车80分钟;
- 距离常州火车站约40公里,乘坐出租车约60分钟;
- 距离常州中华恐龙园约40公里,乘坐出租车约40分钟;
- 距离金坛茅山风景区约35公里,乘坐出租车约40分钟;
- 距离天宁寺约35公里,乘坐出租车约45分钟。